İzmir'de Konut Fiyatlarında Düşüş Başladı

Avantajlı konut kredisi faiz oranlarında yaşanan indirimler kredi maliyet oranlarını düşürmüş ancak konut fiyatlarını köpürtmüştü. Eylül ayı itibariyle konut fiyatlarında oluşan köpük erimeye başladı. İzmir'de konut fiyatların yüzde 10'lara varan oranlarda düşüş başladı. Tüketiciler, kredi faiz oranları yüksek olduğu için ev almak yerine, nakitte kalmayı tercih ediyorlar

2020-09-07 09:49:36 yerel
İzmir'de Konut Fiyatlarında Düşüş Başladı

Avantajlı konut kredisi faiz oranlarında yaşanan indirimler kredi maliyet oranlarını düşürmüş ancak konut fiyatlarını köpürtmüştü. Eylül ayı itibariyle konut fiyatlarında oluşan köpük erimeye başladı. İzmir’de konut fiyatların yüzde 10’lara varan oranlarda düşüş başladı. Tüketiciler, kredi faiz oranları yüksek olduğu için ev almak yerine, nakitte kalmayı tercih ediyorlar

 

Avantajlı konut kredisi döneminde ev alımlarında yaşanan satış rakamları nedeniyle fiyatlarda yüzde 30’lara varan oranlarda yükselmeler olmuştu. Konut kredisinin yüzde 0.99'a yükselmesi ve bankaların genel olarak yüzde 1.05 bandının üzerinde kredi sağlaması satış rakamlarını düşürdü. Piyasaların durağanlaşması nedeniyle köpük zam olarak nitelendirilen artışlar ise düşmeye başladı

 

İzmir Genelinde Yüzde 10’luk Düşüş Eğilimi

 

Mülk sahipleri ve inşaat firmalarının konut fiyatlarına yüzde 30’lara varan oranlarda zam yapması, gerçek alıcı kitlesini ve ertelenmiş konut talebinde pozisyonunu koruyan tüketicileri ürküttü. Dövizin daha da değerleneceği beklentisi ile nakitte kalmayı tercih eden alıcılar, piyasadan çekilince fiyatlar da aşağı yönde değişimler yaşandı

 

Seri ilan sitelerinin son 7 günlük performansına göre, İzmir’de ortalama yüzde 10’lara varan fiyat düşüşleri yaşandığı gözlendi. Çeşme bölgesinde fiyatı 1,5 milyon TL ve üstü olan konutların satışlarında durgunluk devam ediyor

 

Konut Fiyatları Düşmeye Devam Edecek

 

İzmir’de konut fiyatlarında dalgalanmaların devam ettiğini öne süren, İzmir merkezli dijital gayrimenkul satış-pazarlama şirketi Gayrimenkul PR konuyla ilgili şu analizde bulundu;

 

Avantajlı konut kredisi döneminde İzmir gayrimenkul sektöründe kaos dönemi yaşandı. Fiyatlar köpürtüldü, suni alım dönemi yaşandı. Mülk sahipleri ve inşaat firmaları üst seviyelere çıkardığı fiyatları aşamalı olarak düşürmeye başladı. Ancak gerçek alıcıların piyasadan çekildiğini gözlemliyoruz. Fiyatlarda bir süre daha dalgalanmalar devam edecek. Dövizin daha da değerleneceği algısı ve fiyatların oturmamasından ötürü, fiyatların yerleşmesi zaman alacak. Önerimiz; satıcı pozisyonunda olanlar fiyatlarını makul seviyelere düşürmeli ve şu anki ekonomik koşullarda ilk gelen gerçek alıcılara satışa gerçekleştirmelidir. Alıcılar ise ihtiyacı olan konutu çok yönlü araştırmalı ve rayiç bedeller konusunda yetki belgesi olan gayrimenkul ofislerden destek almalılar

Puan Durumu
  • TakımlarPO
  • 1 Galatasaray 6 2
  • 2 Aytemiz Alanyaspor 6 2
  • 3 Göztepe 4 2
  • 4 Fatih Karagümrük 4 2
  • 5 Beşiktaş 4 2
  • 6 Antalyaspor 4 2
  • 7 Hatayspor 4 2
  • 8 Fenerbahçe 4 2
  • 9 Kasımpaşa 3 2
  • 10 BB Erzurumspor 3 2
  • 11 Sivasspor 3 2
  • 12 Kayserispor 3 2
  • 13 Atiker Konyaspor 1 1
  • 14 Gaziantep FK 1 2
  • 15 Trabzonspor 1 2
  • 16 Gençlerbirliği 1 2
  • 17 Evkur Yeni Malatyaspor 1 2
  • 18 Denizlispor 1 2
  • 19 MKE Ankaragücü 0 1
  • 20 Çaykur Rizespor 0 2
  • 21 Başakşehir 0 2
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Keçiörengücü 6 2
  • 2 Yilport Samsunspor 4 2
  • 3 Adana Demirspor 4 2
  • 4 Adanaspor 4 2
  • 5 Tuzlaspor 4 2
  • 6 Balıkesirspor 3 2
  • 7 Bursaspor 3 2
  • 8 Istanbulspor 3 2
  • 9 Altınordu 3 2
  • 10 Royal Hastanesi Bandirmaspor 3 2
  • 11 Ankaraspor 3 2
  • 12 Ümraniyespor 3 2
  • 13 Altay İzmir 1 2
  • 14 Boluspor 1 2
  • 15 Akhisar Belediyespor 1 2
  • 16 Eskişehirspor 1 2
  • 17 Giresunspor 1 2
  • 18 Menemenspor 1 2
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Leicester City 6 2
  • 2 Everton 6 2
  • 3 Arsenal 6 2
  • 4 Liverpool 6 2
  • 5 Crystal Palace 6 2
  • 6 Tottenham Hotspur 3 2
  • 7 Wolverhampton Wanderers 3 1
  • 8 Brighton & Hove Albion 3 2
  • 9 Aston Villa 3 1
  • 10 Leeds United 3 2
  • 11 Chelsea 3 2
  • 12 Newcastle United 3 2
  • 13 Manchester City 0 0
  • 14 Burnley 0 1
  • 15 Manchester United 0 1
  • 16 West Ham United 0 2
  • 17 Sheffield United 0 2
  • 18 Fulham 0 2
  • 19 Southampton 0 2
  • 20 West Bromwich Albion 0 2
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Granada CF 6 2
  • 2 Real Betis 6 2
  • 3 Villarreal CF 4 2
  • 4 RC Celta 4 2
  • 5 Valencia CF 3 2
  • 6 CA Osasuna 3 2
  • 7 Getafe CF 3 1
  • 8 Cádiz CF 3 2
  • 9 Real Sociedad 2 2
  • 10 Real Madrid 1 1
  • 11 SD Eibar 1 2
  • 12 Real Valladolid 1 2
  • 13 SD Huesca 1 2
  • 14 FC Barcelona 0 0
  • 15 Sevilla FC 0 0
  • 16 Elche CF 0 0
  • 17 Atlético Madrid 0 0
  • 18 Levante UD 0 1
  • 19 Deportivo Alavés 0 2
  • 20 Athletic Club 0 1
  • Detaylı puan durumu için tıklayın