Gayrimenkul Satış Sektöründe İşlem Hacmi Artacak

Türkiye'de Emlakçı Enflasyonu Sona Erecek

2020-08-24 10:08:29 ekonomi
Gayrimenkul Satış Sektöründe İşlem Hacmi Artacak

  Gayrimenkul satış-pazarlama sektörü yeni döneme giriliyor. Emlak sektörüne yönelik düzenleme uyarınca yetki belgesi olmayan işletmeler ruhsat alamayacak ve bu kişiler emlakçılık yapamayacak. Konuyla ilgili açıklama yapan Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, ‘Türkiye’de emlakçı enflasyonu sona erecek, Gayrimenkul PR modeliyle satış pazarlama kabiliyetleri ve işlem hacmi artacak’ dedi

 

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin taşıması gereken şartlar belirlenmiş ve yetki belgesi şartı getirilmişti. Bu kapsamda uygulamanın hayata geçmesiyle emlakçılık sektörü yeni bir tanımlamayla iş yapmaya başlayacak ve ekonomistlerin ağırlığı hissettireceği bir sektör haline gelecek. Kayıt dışı çalışanların devre dışı kalacağı sektörde, devletin vergi toplama potansiyeli de artacak

 

Türkiye’de klasik emlakçılığın sona ereceğini, batılı ülkelerde olduğu gibi emlak satış-pazarlama sektörünün bütünüyle profesyonellerin yapabileceği bir iş yapma biçimine dönüşeceğini belirten ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz şu önemli analizi yaptı

 

Gayrimenkul, finansmanın en önemli değişim araçlarından biridir ve bu iş bütünüyle konusunda uzman belgeli kişiler tarafından yapılması gereken önemli bir ticari danışmanlık faaliyetidir. Batılı ülkelerde gayrimenkul danışmanlığı en itibarlı meslekler arasında yer alır. Türkiye’de de bu sektör kanunlar nezdinden belirli bir disiplin altına alınması sektör açısından çok değerli bir başlangıç olacak. Tüketiciler, ihtiyaçlarına uygun gayrimenkulü edinmek için sadece yetki belgeli danışmanlarla çalışarak, kanunlar nezdine, ekonomik ve sosyal yönden avantajlı konuma geçecek. Türkiye’de emlakçı enflasyonu sona erecek

 

‘Müşteriniz varsa getirin, yetki ve sözleşme yapmıyoruz’ ifadelerinin artık hiçbir geçerliliği kalmayacak. Çünkü; Gayrimenkul danışmanları, satış yetkisi olmadan gayrimenkulle ilgili, yer gösterme, ilan yayınlama, pazarlama yapma, kaparo alma, müşteri getirme, kontrat hazırlama gibi hiçbir emlak faaliyetince bulunamayacağı için, mutlaka satış yetkisi vermeliler

 

Yeni dönemin en çok öne çıkacak konu ise Gayrimenkul PR modeli olacak. İlanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasını bekleme dönemi etkisiz kalacak, alternatif pazarlama araçlarının işlem yapma hacmi, klasik yöntemlere oranla en az 16 kat artacak. Dolayısıyla, mülk sahipleri ve inşaat firmaları, gayrimenkullerini en hızlı ve en değerli bir şekilde satmak istiyorlarsa, batılı ülkelerde uygulanan Gayrimenkul PR modelini tercih etmeliler

 

Puan Durumu
  • TakımlarPO
  • 1 Aytemiz Alanyaspor 23 9
  • 2 Galatasaray 20 10
  • 3 Fenerbahçe 20 10
  • 4 Beşiktaş 16 9
  • 5 Kasımpaşa 15 10
  • 6 Gaziantep FK 15 10
  • 7 Fatih Karagümrük 14 10
  • 8 Göztepe 14 9
  • 9 Başakşehir 14 10
  • 10 Atiker Konyaspor 12 9
  • 11 Çaykur Rizespor 12 9
  • 12 Evkur Yeni Malatyaspor 12 9
  • 13 Hatayspor 12 7
  • 14 Trabzonspor 12 10
  • 15 Antalyaspor 10 10
  • 16 Sivasspor 9 9
  • 17 BB Erzurumspor 9 9
  • 18 Kayserispor 8 9
  • 19 Denizlispor 6 9
  • 20 Gençlerbirliği 5 9
  • 21 MKE Ankaragücü 2 8
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Altınordu 23 11
  • 2 Keçiörengücü 21 11
  • 3 Yilport Samsunspor 20 11
  • 4 Adana Demirspor 18 10
  • 5 Istanbulspor 18 10
  • 6 Tuzlaspor 18 10
  • 7 Altay İzmir 16 9
  • 8 Giresunspor 16 10
  • 9 Bursaspor 14 11
  • 10 Balıkesirspor 14 11
  • 11 Akhisar Belediyespor 13 11
  • 12 Adanaspor 12 9
  • 13 Menemenspor 12 10
  • 14 Royal Hastanesi Bandirmaspor 11 11
  • 15 Ümraniyespor 10 11
  • 16 Ankaraspor 8 11
  • 17 Boluspor 7 10
  • 18 Eskişehirspor 1 11
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Tottenham Hotspur 21 10
  • 2 Liverpool 21 10
  • 3 Chelsea 19 10
  • 4 Leicester City 18 10
  • 5 West Ham United 17 10
  • 6 Southampton 17 10
  • 7 Wolverhampton Wanderers 17 10
  • 8 Everton 16 10
  • 9 Manchester United 16 9
  • 10 Aston Villa 15 9
  • 11 Manchester City 15 9
  • 12 Leeds United 14 10
  • 13 Newcastle United 14 10
  • 14 Arsenal 13 10
  • 15 Crystal Palace 13 10
  • 16 Brighton & Hove Albion 10 10
  • 17 Fulham 7 10
  • 18 West Bromwich Albion 6 10
  • 19 Burnley 5 9
  • 20 Sheffield United 1 10
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Real Sociedad 24 11
  • 2 Atlético Madrid 23 9
  • 3 Villarreal CF 20 11
  • 4 Real Madrid 17 10
  • 5 Sevilla FC 16 9
  • 6 Cádiz CF 15 11
  • 7 FC Barcelona 14 9
  • 8 Granada CF 14 10
  • 9 Athletic Club 13 10
  • 10 Getafe CF 13 10
  • 11 Elche CF 13 9
  • 12 SD Eibar 13 11
  • 13 Deportivo Alavés 13 11
  • 14 Valencia CF 12 11
  • 15 Real Betis 12 11
  • 16 CA Osasuna 11 10
  • 17 Real Valladolid 10 11
  • 18 RC Celta 10 11
  • 19 Levante UD 8 10
  • 20 SD Huesca 7 11
  • Detaylı puan durumu için tıklayın